Tại 17 trong số 27 thủ đô thuộc Liên minh châu Âu (EU) được khảo sát, tiền thuê một căn hộ một phòng ngủ tương đương hơn một nửa mức lương thực nhận trung bình hằng tháng. Tại Lisbon, tỷ lệ này lên tới 78%, trong khi Praha (Cộng hòa Séc) cũng ghi nhận mức 72%.
Thuê một căn hộ riêng trở thành gánh nặng tài chính
Chi phí nhà ở đang tạo ra áp lực ngày càng lớn đối với người dân tại nhiều đô thị châu Âu. Theo thống kê được công bố vào tháng 10/2026, tại 17 trong số 27 thủ đô EU được khảo sát, tiền thuê một căn hộ một phòng ngủ đã vượt quá 50% mức lương thực nhận trung bình hằng tháng.
Lisbon (Bồ Đào Nha) đứng đầu danh sách với tỷ lệ tiền thuê nhà tương đương 78% thu nhập. Tiếp theo là Zagreb (Croatia) với 75% và Praha (Cộng hòa Séc) với 72%.
Những con số này cho thấy việc thuê một căn hộ riêng có thể chiếm phần lớn ngân sách của người lao động, khiến khoản tiền dành cho ăn uống, đi lại, chăm sóc sức khỏe và các nhu cầu thiết yếu khác bị thu hẹp đáng kể.
Khoảng cách giữa tiền thuê nhà và thu nhập
Các tỷ lệ được tính bằng cách so sánh giá thuê căn hộ một phòng ngủ với mức lương thực nhận trung bình của người lao động độc thân, không có con tại mỗi quốc gia. Đây là chỉ số phản ánh tương quan giữa chi phí thuê nhà và thu nhập, không có nghĩa tất cả người dân tại các thành phố đều phải chi trả đúng tỷ lệ này.
Tuy nhiên, kết quả khảo sát cho thấy một thực tế đáng chú ý: ngay cả khi có việc làm và thu nhập ổn định, nhiều người vẫn gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở phù hợp tại các đô thị lớn.
Áp lực này đặc biệt đáng quan tâm đối với người trẻ, người mới đi làm và những người phải thuê nhà gần nơi làm việc. Khi chi phí nhà ở chiếm tỷ trọng quá lớn trong thu nhập, khả năng tiết kiệm và tích lũy tài chính cũng bị hạn chế.
Nhà ở vừa túi tiền trở thành ưu tiên trong phát triển đô thị
Vấn đề này cũng được nhấn mạnh trong Ngày Đô thị Thế giới 2026, diễn ra ngày 31/10, với chủ đề “Tái thiết đô thị: Nhà ở đầy đủ cho tất cả mọi người” (Regenerating the City: Adequate Housing for All).
Thông điệp của năm nay đặt trọng tâm vào việc bảo đảm người dân có thể tiếp cận nhà ở phù hợp và tiếp tục sinh sống tại những nơi họ làm việc, học tập và gắn bó. Phát triển đô thị không chỉ là xây dựng các công trình hiện đại hay mở rộng hạ tầng, mà còn phải tính đến khả năng chi trả và chất lượng sống của cư dân.
Mở rộng nguồn cung nhà ở xã hội, phát triển các dự án có mức giá phù hợp và tăng cường vai trò của chính quyền địa phương được xem là những hướng đi quan trọng nhằm giải quyết áp lực nhà ở.
Bởi một thành phố đáng sống không chỉ được đánh giá qua những tòa nhà hiện đại hay hệ thống giao thông phát triển, mà còn qua khả năng để người dân có thể sinh sống, làm việc và xây dựng tương lai tại chính nơi đó.
Nguồn: PES Group in the European Committee of the Regions
